11月17日，记者从市住房和城市更新局获悉，为进一步规范人才公寓管理，健全完善住房保障体系，经重新评估，“青隽城”等26处市区人才公寓租金标准已经确定，实行差别化租金。
人才公寓作为人才住房保障的重要组成部分，对我市实施人才强市战略，营造宜居宜业良好环境，吸引更多人才来我市就业创业起着关键作用。此次租金评估结合市区经济发展水平、财政承受能力，综合考虑住房市场租金水平、人才公寓所在位置、家具家电配置情况、建设运营成本以及保障对象经济承受能力等因素，对市区26处人才公寓租金进行重新评估，实行差别化租金，形成了新的租金标准。
这26处人才公寓分布于襄城区、樊城区、高新区、东津新区等区域，涵盖青隽城、紫薇学府、山水华府等多个小区，实现了重点片区人才住房保障的全覆盖。租金标准最高为25元/㎡・月（汉水华城悦苑），最低为11.4元/㎡・月（雅居乐・玺悦府）。新的租金标准由市场租金基准价和影响因素修正体系两部分构成。
市场租金基准价结合地段、交通便利性、配套设施等核心因素，26处公寓的市场租金基准价呈现差异化分布。具体来看，樊城区作为城市核心区，商业密集、交通网络完善，如汉水华城悦苑（人民路）周边涵盖大型商圈、三甲医院及多条公交线路，基准价处于高位；东津新区的雅居乐・玺悦府因尚处于发展阶段，配套设施逐步完善中，基准价相对较低。襄城区的山水华府邻近产业园区，便于人才通勤，基准价为21.5元/㎡・月，充分体现了“区位价值+功能适配”的定价逻辑。影响因素修正体系包括楼栋修正、楼层修正、户型修正、朝向修正以及家具家电配置修正。
此外，租期不同租金也不相同，根据《襄阳市人才安居保障办法》规定，租住年限3年以内的，按市场价格50%收取租金；3年租期满后续租2年以内的，按市场价格70%收取租金；租期满5年因特殊情况确需短期续租的，按市场价格100%收取租金。
据悉，新的人才公寓租金标准自2025年9月18日起施行。对于新租金标准发布之前签订的合同，合同签订之日至新标准发布之日期间的租金按原标准执行，之后按新标准执行。新的租金标准有效期为两年。
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记者：沈明晶丨通讯员：王凯
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