上周，樊城泰跃朝阳小区一处顶楼违建进行强拆，这让遭遇同样情况的襄城梧桐湾小区居民看到了希望，希望城管部门去管管，记者调查后发现，想要拆除长在他们楼顶的违建房，困难重重。

业主为了个人利益违建，被强拆了，损失也怪不了别人。梧桐湾小区的违建业主却表示，当时买的时候，顶层房价比较贵，是当时开发商称买一层送一层。既然开发商把不能出售的公共区域卖给他们，涉嫌虚假销售，当初，房管部门为什么没有及时发现并制止这种行为呢？

据市房管局方面介绍，为了避免开发商弄虚作假，在房屋取得预售许可证之后，房管部门便会制作出一房一价表，放在售楼中心供市民参考，一旦超过这个价格买卖，并纳入房管部门系统，都属于违规。

也就是说，如果业主买房时看不到成形的阁楼、花园等，需要业主后期添加的，那肯定是属于违法的。很多人又有疑问，既然不能建，为什么不在建的时候就去管呢？

据负责拆违的樊城米公城管中队介绍，他们到楼顶根本就见不到人，物业也不配合，拆除樊城泰跃朝阳小区顶楼违建也是区政府出面才解决的问题。

物业表示，业主打着装修的名义进来，他们不能阻拦，发现违建后他们也联系了房管和城管部门。而在市房管局，记者看到物业发出的一张告知函，日期是今年的5月20号，但这是在城管部门登报寻找违建者7天后物业才发出的。而据《市违法建筑综合治理工作方案》规定，房管部门对于物业发现违法问题通报不及时，可以将企业纳入不良信用记录，并取消物业管理优秀示范小区的资格，那么梧桐湾小区是否被纳入了不良信用呢？

房管部门介绍，《市违法建筑综合治理工作方案》中只说物业要及时通报，要及时到什么程度却没有细化。目前，我市还没有物业因为没有及时劝阻被纳入不良信用的规定。

专业人士表示，市民在买房时一定要看清该房屋是否违反相关政策和规定，同时，相关部门要细化管理方案，并且严格执法，才能从根源上制止高层违建，否则等违建建起来再拆除，只能是让居民的公共利益受损，也让社会公共资源被白白消耗。

襄阳广电全媒体：刘晨光 阿敏  实习生：宋春华