4月16日,国家统计局公布了2024年3月份70个大中城市住房价格指数。各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。其中,武汉市新房价格指数、二手房价格指数环比均下降。
从2024年3月份70城新建商品住宅房价指数来看,环比上涨城市数量11个,较上月增加3城;持平城市2个,较上月减少1城;下跌城市57个,较上月减少2城。
3月,武汉市新建商品住房价格环比指数99.2,即环比下降0.8%。在70个大中城市中,武汉市新房环比指数排名第64位。环比指数排名前三的城市分别为上海、西安(北海并列),其环比指数分别为100.5、100.4。武汉市新建商品住房价格同比指数96.4,即较去年同期下降3.6%。
从2024年3月二手住宅房价指数来看,仅有1城环比上涨,较上月减少1城,其余69城环比呈现下跌态势。武汉市二手住房价格环比指数99.1,即环比下降0.9%,在70个城市中排名第64位。3月全国70个大中城市二手住宅价格指数排行榜中,环比指数排名前三的城市为福州、太原(南昌、韶关),其环比指数为100.1、99.9。武汉市二手住房同比指数为91.1,即同比下降8.9%。
“3月份,商品住宅销售价格边际改善和底部徘徊的这两大趋势特征仍在。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪解读认为,根据国家统计局数据显示,2024年3月份70城新房、二手房价格环比降幅双双实现“三连”收窄,当前价格快速下跌的情绪已过,将缓慢进入企稳阶段。政策端的持续松动对促进需求释放仍然具有一定的积极影响,但今年房地产市场不同于去年,热度将缓慢回升,时间周期拉长,价格修复节奏亦较缓慢,短期仍然缺乏稳定回升的动力。预计随着针对改善性住房需求的政策支持力度继续加大,楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复,4月新房、二手房价格总体下跌的局势不会改变,环比跌幅或将呈现收窄或趋稳态势。
来源:极目新闻
编辑:曾嘉怡
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