租房到期后退还租户押金，按说是天经地义的事，可如果在租房合同中没有对押金性质作出详细约定，这本该退的押金也会变得退还艰难。
前几天，外地租户小葛为了自己租房押金的事儿弄得头疼不已。
3月中旬，小葛在樊城松职路和几名同事一起租了一间民房居住，当时交了半年租金和900元押金。8月份，因为工作原因不能继续租，小葛便提前一个月跟房东提出退租，房东倒也同意了。可一个月后退房时，房东让他找楼下的家政公司把房子打扫了就退他押金。
小葛花了500元请人将房子打扫完后，小葛先生付了帐，房东却又说不退押金了。
房东陈女士说，之前几个租户把屋子弄得太乱了，所以才要求他请家政来打扫的。原以为打扫干净后就没有问题了，可房东事后却发现，因为几人长期把衣服晾在客厅的室内，加上不及时关窗户，把客厅窗户旁边的一块复合木地板给泡坏了，所以只有把这地板修好了才能退押金。
小葛觉得房东故意诓他，如果房东提前说赔地板的问题，他就不会请家政公司来打扫卫生了。可对于双方的分歧，有律师表示，小葛的确是有责任的。
律师认为，在租房合同中，双方只就退房需要提前一个月提出来达成过一致，并没有对房间卫生和设施损坏有过约定，所以才出现了双方的矛盾和不理解。
经过双方现场协商，房东在扣除了100多元的水电费和300元的维修费外，最终将剩余的400元押金退还给了租户。对此，律师也特意提醒所有租住双方，要提前约定好租房押金的性质。
律师马拥军：“建议房屋出租双方，在合同签署过程中，将房屋基础设施损坏的赔偿标准、赔偿方案等加以细化，写入合同当中，以保护双方的合法权益。”
记者：贵勇
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