楼盘一开盘，很快就能销售一空；房价坚挺，公布的什么价，基本不优惠，这是2016年到今年上半年市区楼市火爆的景像。不过，就在近期人们意外发现，火爆了两年多的楼市，正在悄然降温。
因为每年的九十月份楼市成交量高，这两个月历来有着金九银十的说法。之前两年的九十月份，市区的商品房楼盘由于房屋抢手，顶多也就是送点物业费、一台空调之类的优惠，价格基本不会让步。可今年的这个季节，市区多个楼盘都推出了各种优惠活动，而且价格降幅很大。
记者电话采访了某楼盘销售人员，他们告诉记者：他们的楼盘国庆做活动优惠力度比较大，138平方的最高可以优惠到12万左右。
在高新区紧邻长虹路附近的一家楼盘，国庆节推出的促销活动现在仍然可以享受。按照销售人员的报价，一套138平方的房子，总价优惠12万，相当于每平方降价800多元。连销售人员也感叹，这样的优惠幅度前所未有，价格已经调到和最初开盘时差不多。之前一直坚挺的房价，之所以在旺季开始下调，虽然楼盘方面的说法是回馈消费者。但据知情人士透露，主要原因还是近期楼市销售陷入低谷。
业内人士表示，自2015年大规模推行棚户区改造，采用货币化补偿的家庭太多，导致之后一段时间楼市供不应求，房价也随之上涨。而买涨不买跌的心理，让更多的市民加入到购房大军之中，助推房屋成交量和房价双双攀高。针对这种情况，国家先后出台了一系列的调控措施，比如严控购房贷款、对三套房以及不满两年的房屋交易征收高额交易税费等。而在本地，去年底更是在全省第一个出台两年限售的措施，再加上稳步推进棚户区改造，先建还建房再拆迁等措施的落实，大量拆迁户不需要入市购房，投资客不敢入市购房，房价也就失去了过快上涨的支撑。
东风襄阳置业公司总经理何志伟告诉记者，国家这些年陆陆续续出台了一些调控房地产的一些政策，从金融的角度，对房地产贷款方面都采取了紧缩的措施，房价急剧上涨的势头得到了遏制。
业内人士分析认为，不排除眼下楼市已处于拐点。而市民们最为关注的房价走势，并不一定会下跌多少，但在今后一段时间之内，房价将保持稳定。对于不着急购房的市民来说，可以多逛几家楼盘、多比较房子的性价比，理性购房，因为在这个时候，更着急的是希望资金早点回笼的开发商。
记者：唐兰刚
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