【事件回顾】
购买二手房时，因为涉及到要向双方提供服务，中介公司收取中介费本无可厚非。然而，近来市区一家新建商品房在销售的过程中，竟然也要在房款之外收取一笔不菲的居间服务费。
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6月2号，位于樊城人民路上的汉水华城其中一栋公寓楼开盘，之前已经被售楼部联系上的市民武女士，闻听售楼小姐说房源比较抢手，当即赶过去选房。
据武女士讲，选房的过程中，售楼小姐声称选房时间有限，要求其尽快做出决定。一听这话，武女士赶紧选中了一套面积37平方左右的房子，在交了5万元的费用后，又签订了一份房屋定购协议书，上面标注的购房款为44万多元。当一切手续办完后，武女士仔细察看手中的协议、收据，发现大事不好。原来这5万块钱是居间服务费，本以为5万块钱是交的房款，哪知这5万块钱另外给开了个收据，不在房款里面。
原来，售楼人员给武女士出具的两份协议中，一份是房屋定购协议书，一份是居间服务协议书。根据这份居间服务协议书，武女士交的5万元，并不是交给了汉水华城的开发商东铁正新房地产开发公司，而是交给了负责售楼的武汉克里斯订网络科技公司，这笔钱并不能抵扣房屋定购协议书上约定的购房总款，而是成了武汉克里斯订网络科技公司的“居间服务费”。
对于这种说法，武女士不能认同。因为武汉克里斯订网络科技公司既然接受了开发商的委托，就应该向委托方收取营销费用；自己只是来买房，并没有委托这家公司为自己提供服务，自然不应该给居间服务费。
武女士还发现，虽然之前对方声称交5万抵8万，但定购协议上并没有减8万，对此，售楼部这名负责人表示，购房总款并不是指定购协议书的金额，而是售楼部现场标注的价格。表上标的原价是1万4，现在做的优惠活动，每个平方就只有13000多，不是44万减8万，是这个表上本身是多少，我们给你减8万。
售楼部负责人的这一说法，武女士同样无法认可。她坚持要求，要么从定购协议书约定的总房款44万多元减去8万元，要么解除双方的合同。可对于武女士的要求，此前声称房源十分紧张的汉水华城售楼部方面不同意。
武汉克里斯订网络科技公司陈经理说，买房子交定金，这个定金是不退的，如果这个原因是我们造成的，我们可以承担责任，这个原因是你造成的，签字就代表着法律责任，你说我们没有解释清楚，那你为什么要签呢？
对此，市房管局、市物价局相关负责人表示，居间服务费原则上只适用于为买卖双方提供服务的二手房交易活动，一手房本来就是开发商在卖房，委托给销售公司代理销售，一家代理公司不能同时为买卖双方代理。因此，销售一手房收取居间服务费不符合相关规定。而据房地产业内人士介绍，在外地也曾出现过一手房收取居间服务费的现象，是主管部门严打茶水费、买号费之后，开发商与房地产销售公司逃避监管、变相涨价的一种新名目。
对于武女士反映的问题，目前市房管局已经介入调查。
明明在售楼部买房，却要交纳一笔数额不菲的居间服务费。18号，《今日播报》报道了樊城人民路汉水华城楼盘出现的这一怪事后，事情又有了新的进展。
19号上午，此前在汉水华城交了1万元定金的购房人武女士，收到了开发商东铁正新房地产开发公司的退还的定金。而她先前交给卖房的武汉克里斯订公司的5万元居间服务费，到房管局反映了一些情况以后，在上周就把居间服务费和订房款都退给她了。
据了解，汉水华城的开发商和销售公司之所以迅速退款，其中一个重要原因是房管部门在了解到这一情况后进行了调查。结果发现，汉水华城的开发商东铁正新房地产开发公司，与另外一家房地产销售公司签订了委托销售合同。被委托的销售公司又将小区的公寓楼营销活动，转给了武汉克理斯订公司。如此以来，武汉克理斯订公司并没有直接与汉水华城的开发商签订委托销售合同，并以收取5万元居间服务费，可以让客户享受优惠8万元房款的条件，让购房人觉得很划算，从而同意交纳居间服务费。不过，让买一手房的人交纳居间服务费，而且数额较大，接近总房款的10%，或许他们自己也觉得不太合适。在主管部门介入调查后，立即退还了所收款项。
而对于汉水华城委托的销售公司，将公寓楼又交给其他销售公司，然后对一手房销售居间服务费的做法，房管部门表示对于有异议的购房人，他们可以协调要求退款，但暂时还无法认定其违规。
对此，一些市民不由担心，如果不制止开发商或销售公司在出售一手房时，收取居间服务费的做法，其他开发商是否会跟进效仿，房管部门对房价的调控就会落空。市房管局相关负责人解释说，汉水华城这次收取居间服务费，销售的公寓，也就是商业用房，其房价不在需要房管部门的价格指导之列。开发商自己制订的价格，如何销售也就是开发商自己决定。如果是住宅的话，房价必须在房管部门批准的指导价格以内。开发商或者销售公司收取了中介费，房价就得下调。在这种情况下，开发商耍花招也不能达到上调房价的目的。
记者：胡先军
编辑：彭梦迪 / 校对：姚喻
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