买房使用公积金贷款，可以少付不少利息，这也是不少人缴存住房公积金的主要目的。然而，近年来市区的一些开发商拒绝买房人使用公积金贷款。对此，本市相关部门表示，将按照国家四部委的通知要求，调查处理开发商的违规行为。
住房公积金的主要作用就是帮助市民解决买房、租房负担过重的问题。按照现行的有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月，就可以向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，低于商业银行个人住房贷款利率近两个百分点，有效减轻市民购房负担。但近年来，一些开发商以不享受优惠、提高房价、拒绝出售等方式，限制、阻挠，甚至直接拒绝购房人使用住房公积金贷款。针对这一情况，上个月底，国家住建部、财政部、人行、国土部联合发出通知，明确表示开发商的这种行为是违规的。
据记者调查，开发商拒绝公积金贷款的现象，自从前年市区楼市销量走高以后就曾在多个楼盘出现。开发商拒绝的理由是公积金贷款的审批、抵押及放款时间太长，往往需要两个月左右的时间。针对这一问题，四部委在这次的通知也要求，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；不动产登记机构及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。对此，本市两部门均表示，目前他们的办事流程，已经达到这个效率。
开发商反映公积金审批、抵押、放款太慢，而主管部门又表示不存在这一问题。这中间的问题到底出在哪，普通市民难以调查清楚。针对这一问题，市住房公积金管理中心方面表示，他们已经决定采取新的办法，加快贷款审批和抵押的手续。
市住房公积金管理中心贷款科科长韩松表示，市不动产登记局将派人在住房公积金管理中心联合办公，近期就会落实，从而实现审批、抵押和放款同步进行，将使这些流程的办理时间大大缩短。这一政策实施后，如果仍有开发商拒绝公积金贷款的话，他们将联合市房管局等部门，开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。对限制、阻挠、拒绝职工住房公积金使用贷款购房的房地产开发商和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
事实上，房地产开发商拒绝公积金贷款在市区由来已久，此前市区遇到这样的问题，反映到住房公积金管理部门，答复说，自己没有强制措施，应由房管局查处；而当市民反映到市房管局时，往往又会被告知，这样的行为应由住房公积金管理中心处理。结果是两家都不愿意出手管理，而着急买房的市民在开发商的逼迫下，最终被迫接受利率更高的商业贷款。这次国家四部委明确发文，要求相关部门联合查处，最终在本市是否会落到实处，广大市民拭目以待公积金和房管部门该出手时就出手，莫让百姓指责不作为。
记者：唐兰刚 / 编辑：苏琦琦
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